Eine Auswahl an interessanten h\u00f6chstgerichtlichen Entscheidungen aus dem 1. Quartal 2025 wird im Folgenden in ihren Kernaussagen dargestellt.<\/p>\n
Abflusszeitpunkt bei Zahlung mit Kreditkarte<\/strong><\/p>\n Die Arbeitnehmer bezahlte beruflich veranlasste Ausgaben mit seiner Kreditkarte. Diese Zahlungen wurden der Kreditkarte angelastet, aber bis zum Ende des Veranlagungsjahres nicht vom Bankkonto des Arbeitnehmers abgebucht. F\u00fcr steuerliche Zwecke gelten sie als erst in jenem Jahr gezahlt, in dem die Abbuchung am Bankkonto des Arbeitnehmers erfolgt.<\/p>\n Aufteilung eines Grundst\u00fcckskaufpreises auf Bauland und Gr\u00fcnland<\/strong><\/p>\n Der Grundeigent\u00fcmer hatte ein Grundst\u00fcck (Altverm\u00f6gen) um den Preis von einheitlich \u20ac 1.500\/m\u00b2 verkauft. Etwa drei Viertel der Grundst\u00fccksfl\u00e4che war \u2013 nach einer 2013 erfolgten Umwidmung \u2013 Baugebiet, die restliche Fl\u00e4che war Gr\u00fcnland. Umgewidmetes Bauland bewirkt bei der pauschalen Besteuerung von Altverm\u00f6gen eine h\u00f6here Besteuerungsgrundlage und unterliegt damit im Ergebnis einer h\u00f6heren ImmoESt-Belastung als Gr\u00fcnland. F\u00fcr die Berechnung der ImmoESt-Bemessungsgrundlage teilte das BFG den Gesamtkaufpreis nach dem Fl\u00e4chenverh\u00e4ltnis auf (also \u20ac 1.500 f\u00fcr jeden Quadratmeter). Der VwGH gab einer dagegen erhobenen Amtsrevision Folge und stelle fest, dass der Gesamtkaufpreis nach dem Verh\u00e4ltnis des objektiven Wertes von Bauland zum objektiven Wert von Gr\u00fcnland aufgeteilt werden muss, sodass ein h\u00f6herer Anteil als bisher auf das Bauland entf\u00e4llt.<\/p>\n Verkauf von Grundst\u00fccken an die eigene GmbH<\/strong><\/p>\n Die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin verkaufte Grundst\u00fccke an ihre eigene GmbH zu einem Preis, der unter dem Verkehrswert lag. Strittig wurde die Berechnung der ImmoESt. Beim Verkauf an die eigene GmbH ist die ImmoESt vom Verkehrswert der Grundst\u00fccke zu berechnen, nicht vom niedrigeren Verkaufspreis.<\/p>\n Liebhaberei bei vorzeitiger Beendigung der Vermietung<\/strong><\/p>\n Die Steuerpflichtige hat Eigentumswohnungen erworben und vermietet, aber nach ca. 10 Jahren wieder verkauft. Aus der Vermietung waren stets Verluste entstanden. Die Vermietung ist dann keine Liebhaberei, wenn mit einer Prognoserechnung nachgewiesen wird, dass innerhalb eines Zeitraumes von 20 Jahren (nunmehr 25 Jahren) ein Gesamteinnahmen\u00fcberschuss zu erwarten ist. Ist ein Gesamteinnahmen\u00fcberschuss innerhalb von 20 Jahren zu erwarten, wird die Vermietung aber fr\u00fcher (vor Erzielung dieses Gesamterfolges) beendet, so liegt nur dann keine Liebhaberei vor, wenn urspr\u00fcnglich die Vermietung auf zumindest 20 Jahre geplant war und nur aufgrund unvorhergesehener Umst\u00e4nde vorzeitig beendet wurde. Es muss allerding der Steuerpflichtige beweisen, dass die Vermietung nicht von vornherein auf einen begrenzten Zeitraum geplant war, sondern sich die Beendigung erst nachtr\u00e4glich, insbesondere durch den Eintritt konkreter Unw\u00e4gbarkeiten, ergeben hat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gerichtsurteile kl\u00e4rten: Kreditkartenzahlung z\u00e4hlt erst bei Abbuchung, Grundst\u00fcckspreise sind nach Wert aufzuteilen, Verk\u00e4ufe an eigene GmbHs mit Verkehrswert zu versteuern, Vermietung nur bei Langfristigkeit keine Liebhaberei.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":3302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"yes","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","_hfp_anstellungsart":"","_hfp_eintrittsdatum":"","_hfp_einleitung":"","_hfp_schulungsort":"","_hfp_schulungsdauer":"","_hfp_datum":"","_hfp_header_subtitel":"","_hfp_icon":"","_hfp_beschreibung":"","_hfp_link_text":"","_hfp_link_extern":"","footnotes":""},"categories":[85],"tags":[],"class_list":["post-4281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelle-steuernews"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4281"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4281\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hfp.cin-consult.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}